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Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielt der Energieausweis eine wichtige Rolle – und das aus gutem Grund.

Was ist ein Energieausweis?

Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – ähnlich wie das Label bei Haushaltsgeräten. Es gibt zwei Arten: Bedarfsausweis (basierend auf Gebäudedaten) und Verbrauchsausweis (basierend auf Verbrauchswerten). Welcher Ausweis verwendet werden darf oder muss, hängt von bestimmten Gebäudemerkmalen ab.

Warum ist er wichtig?

• Er ist gesetzlich für die meisten Objekte vorgeschrieben und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
• Viele Käufer achten in Zeiten höherer Energiepreise verstärkt auf den Energieverbrauch – das beeinflusst Kaufentscheidungen und den Preis.
• Ein guter Energieausweis kann den Verkauf beschleunigen und Vertrauen schaffen.

Wie bekommen Sie einen Energieausweis?

• Ein zertifizierter Energieberater oder Handwerker kann den Ausweis erstellen.
• Rechtzeitige Beschaffung ist wichtig, um Verzögerungen zu vermeiden.

Ihr Vorteil: Als Makler kann ich den für Ihr Haus passenden Energieausweis im Rahmen eines Auftrags ohne Zusatzkosten für Sie beschaffen und Ihnen so den Prozess erleichtern. Bei Eigentumswohnungen sollte der Energieausweis in der Regel bei der Hausverwaltung bereits vorliegen.

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Als Immobilienmakler sehe ich oft, wie private Verkäufer unnötig Zeit und Geld verlieren – meist durch vermeidbare Fehler.

Vier typische Fehler in privaten Immobilienanzeigen:

1. Unvollständige oder unklare Angaben zur Immobilie: Käufer suchen gezielt nach bestimmten Kriterien – fehlen diese, wird die Anzeige ignoriert.

2. Schlechte oder zu wenige Fotos: Fotos sind entscheidend für den ersten Eindruck.

3. Unrealistischer Preis: Überteuerte Objekte bleiben lange online – je länger sie inseriert sind, desto weniger attraktiv wirken sie.

4. Fehlende Unterlagen oder unklare Verkaufsbedingungen: Ernsthafte Interessenten wollen schnell Klarheit, bei fehlenden Infos springen sie möglicherweise ab.

Mein Tipp: Wer professionell verkaufen möchte, sollte auf eine vollständige, ehrliche und gut aufbereitete Präsentation sowie einen realistischen Preis achten. Oder sich gleich einen Profi zur Seite holen – ich unterstütze Sie gerne beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung in Kassel und Umgebung!

Aktuelles > Gesuche 

Kürzlich konnte ich ein Einfamilienhaus in beliebter Lage von Vellmar erfolgreich vermitteln.

Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch immer:

"Neue Objekte für weitere Interessenten gesucht".

Wenn auch Sie Ihre Immobilie in Kassel oder Umgebung verkaufen möchten, freue ich mich, wenn Sie mich kontaktieren!