Leistungen für Verkäufer

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Als Immobilienmakler bin ich stets auf der Suche nach Objekten in allen Größen in Kassel und ca. 50 km Umkreis.

Ich biete Ihnen ein umfangreiches Leistungspaket zu günstigen Konditionen:

Bei Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses beträgt die Maklerprovision für Käufer und Verkäufer nur je 2,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises - und damit deutlich weniger als marktüblich!

Zum Vergleich: Marktüblich sind Provisionssätze von jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.) bis 3,57 % (inkl. Mwst.) für Käufer und Verkäufer.

Bei Mehrfamilienhäusern zur Kapitalanlage und Baugrundstücken ermöglichen es die rechtlichen Regelungen auch, dass ich für Sie als Eigentümer provisionsfrei tätig werden kann.

Auch wenn Ihre Verkaufsabsicht noch nicht feststeht bzw. noch viele Fragen und Unsicherheiten Ihrerseits vorhanden sind, kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches und kostenfreies Informationsgespräch. Wir können uns telefonisch oder bei einem Termin am Objekt zu Ihren Fragen unterhalten.

Warum mit einem Makler verkaufen? - Ihre Vorteile:

Sie profitieren von der Expertise des Maklers: Ihr Makler verfügt über jahrelange Erfahrung, kennt den aktuellen Immobilienmarkt und führt zur Einschätzung des Immobilienwerts umfassende Marktanalysen durch. Unterstützend kann er außerdem professionelle Software zur Wertermittlung von Immobilien einsetzen.

Sie sparen viel Zeit und Nerven: Sie müssen sich nicht um die Anzeigenschaltung, Exposégestaltung und Beschaffung zahlreicher Unterlagen kümmern, nicht ständig am Telefon ausharren oder per E-Mail Auskünfte erteilen und nicht stundenlang Besichtigungen durchführen, die unter Umständen emotional sehr belastend sein können. Wenn Sie nicht direkt vor Ort wohnen, sparen Sie sich zahlreiche Anfahrtswege zum Objekt.

Sie erhalten für Ihre Immobilie eine professionelle und ansprechende Objektpräsentation: Durch die Vermarktung im Internet kann Ihr Objekt jederzeit und von überall aus aufgefunden werden, so dass Kaufinteressenten aus der Region und auch von auswärts bestens erreicht werden. Zusätzlich bekommen Interessenten ein ausführliches und informatives Exposé, welches auch als Grundlage für Finanzierungsgespräche mit den Banken wichtig ist.

Sie können den Verkaufsprozess beschleunigen: Ihr Makler weiß genau, welche immer zahlreicher werdenden Unterlagen und Informationen von finanzierenden Banken üblicherweise gefordert werden und wo er diese bekommt. Wann immer möglich, beschafft er diese rechtzeitig im Voraus, um Verzögerungen im späteren Verlauf oder gar das Risiko, dass ein Kaufinteressent deswegen abspringt, zu vermeiden.

Haus oder Eigentumswohnung verkaufen in Kassel und Umgebung - Meine Leistungen im Rahmen eines Verkaufsauftrags:

Ausführliche Besichtigung der Immobilie und Erstellung von Fotos für die Bewerbung Ihres Objekts.

Zusammenstellung und ggf. Beschaffung notwendiger Unterlagen, z. B. aktueller Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, vorgeschriebener Energieausweis, ggf. Aufbereitung von Grundrissplänen.

Hilfe bei der Frage: "Was ist meine Immobilie wert?" (Einschätzung des aktuellen Marktpreises und Vergleich mit ähnlichen auf dem Markt befindlichen Objekten).

Erstellung eines informativen und ansprechenden Exposés sowie Schaltung professionell gestalteter und aussagekräftiger Inserate auf großen, reichweitenstarken Portalen im Internet.

Entgegennahme der Anrufe und E-Mail-Anfragen der Interessenten.

Vereinbarung und Durchführung individueller Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten (auch abends und am Wochenende).

Regelmäßige Information über den Stand des Vermittlungsprozesses.

Unterstützung bei Verhandlungen mit Kaufinteressenten, Beauftragung des Notars, Zusammenarbeit mit dem Notariat zur Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs und Begleitung zum Notartermin.

Aktuelle Suche:

Mein Tätigkeitsgebiet: Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Kassel, Vellmar, Baunatal, Fuldatal, Niestetal, Fuldabrück, Hann. Münden, Hofgeismar, Kaufungen sowie weiteren Gemeinden in der Region. — Tätigkeitsgebiet: Stadt Kassel, Landkreis Kassel, südlicher Landkreis Göttingen (weiter entfernte Orte ggf. auf Anfrage)

Allgemein bin ich stets auf der Suche nach Häusern und Eigentumswohnungen zum Verkauf im dargestellten Einzugsbereich und ggf. auch darüber hinaus.

Für vorgemerkte Kaufinteressenten suche ich derzeit insbesondere:

Eigentumswohnungen in Kassel für Kapitalanleger (gerne 1- bis 2-Zimmer-Apartments, auch vermietete Objekte).

Einfamilienhaus in ausgesprochen ruhiger Wohnlage, in westlichen Kasseler Stadtteilen oder angrenzenden Gemeinden (Vellmar, Ahnatal).