Tipps & Fachwissen rund ums Thema Immobilien
Immobilienwissen & FAQs, Erklärung von Fachbegriffen, Tipps & Ratgeber für Eigentümer, Einblicke in meine Arbeit – hier finden Sie alles, was rund um meine Tätigkeit als Immobilienmakler in Kassel für Sie interessant sein könnte. Schauen Sie gerne regelmäßig vorbei!
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Vier typische Fehler in privaten Immobilienanzeigen
Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – und dabei schleichen sich oft Fehler ein, die Zeit, Geld und Nerven kosten können. Die häufigsten Stolperfallen und wie Sie sie umgehen: Hier weiterlesen
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Immobilienbewertung in Hessen: Welche Methode ist die richtige für Sie?
Heutzutage gibt es verschiedenste Wege zur Wertermittlung – vom schnellen Online-Check bis zum Gutachten. Doch nicht jede Methode ist für jeden Zweck geeignet. Hier mehr erfahren
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Welche Unterlagen sollte man beim Verkauf einer Immobilie parat haben?
Wer seine Immobilie verkaufen will, merkt schnell: Ein schönes Exposé ist nur der Anfang. Spätestens wenn die Bank die Finanzierungsanfrage eines Interessenten prüft, müssen eine Menge Unterlagen eingereicht werden. Mehr dazu erfahren
Tipps & Ratgeber > Immobilienkauf
Möglichkeiten der steuerlichen Optimierung für Kapitalanleger
Wer eine vermietete Immobilie kauft, achtet meist auf Lage, Mietrendite und Finanzierung – doch zwei steuerliche Stellschrauben werden häufig unterschätzt: die Kaufpreisaufteilung und ein mögliches Restnutzungsdauer-Gutachten. Mehr dazu
Aktuelles > Aus dem Makleralltag
Meine Weiterbildung – Ihr Vorteil!
Auch wenn es in der Politik aktuell Bestrebungen gibt, sie abzuschaffen: Noch gilt die gesetzliche Weiterbildungsverpflichtung für Immobilienmakler.
Erfahren Sie, zu welchen Themen ich mich zuletzt weitergebildet habe, um Ihnen einen aktuellen Service zu bieten. Hier weiterlesen
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Neues Jahr 2026 – ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen?
Für viele Kaufinteressenten ist der Jahresbeginn ein wichtiger Wendepunkt: neue Lebenspläne werden geschmiedet, konkrete Investitionsabsichten sollen umgesetzt werden. Die Motivation ist hoch, zeitnah eine Immobilie zu erwerben. Hier weiterlesen
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Wie läuft die notarielle Beurkundung ab?
Der notarielle Kaufvertrag ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienverkauf – erst mit der Beurkundung wird der Verkauf rechtswirksam. Der Ablauf sieht in der Regel wie folgt aus... Hier mehr erfahren
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf / FAQ
Pflichtangaben aus dem Energieausweis im Immobilieninserat
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, muss laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestimmte Angaben aus dem gültigen Energieausweis bereits im Inserat machen. Lesen Sie hier die Details
Tipps & Ratgeber > Fachbegriffe
Was bedeutet „am Markt verbrennen“?
Wenn eine Immobilie zu lange, zu oft oder zu auffällig auf dem Markt ist, dann verliert sie an Attraktivität und Glaubwürdigkeit für potentielle Käufer. Die Folge: Mehr erfahren
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Worauf Kaufinteressenten aktuell besonders achten
Wer heute eine Immobilie kauft, schaut nicht nur auf die Optik – folgende Punkte sind für viele entscheidend:
Tipps & Ratgeber > Verkauf/Vermietung
Tipps für eine gelungene Immobilienbesichtigung
Die Besichtigung ist meist der entscheidende Moment, in dem Interessenten spüren, ob eine Immobilie „die Richtige“ ist. Damit Ihr Objekt von Anfang an überzeugt, lohnt sich eine gute Vorbereitung.
Tipps & Ratgeber > Fachbegriffe
Was ist der Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor (auch bekannt als Vervielfältiger oder x-fache Jahresmiete) ist eine Kennzahl, die angibt, wie oft die Jahresnettomiete im Kaufpreis einer Immobilie enthalten ist. So wird er berechnet: Lesen Sie hier weiter
Tipps & Ratgeber > Erbschaft
Was passiert mit einer Immobilie nach einer Erbschaft?
Eine geerbte Immobilie ist oft weit mehr als nur ein Objekt – sie ist Teil von Erinnerungen und Familiengeschichte. Neben der emotionalen Belastung kommen häufig rechtliche, finanzielle und organisatorische Fragen auf die Erben zu. Weitere Informationen
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Warum ein Makler-Alleinauftrag oft die bessere Wahl ist
Manche Eigentümer beauftragen mehrere Makler parallel – in der Hoffnung, so schneller zum Ziel zu kommen. In der Praxis führt das aber oft zu Problemen.
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf
Warum verkauft sich Ihre Immobilie in Kassel heute vielleicht nicht mehr so leicht wie noch 2022?
Viele Eigentümer erinnern sich an die Hochphase 2021/2022 – starke Nachfrage, steigende Preise und schnelle Verkäufe. Doch der Markt hat sich seitdem spürbar
verändert. Lesen Sie hier mehr
Tipps & Ratgeber > Immobilienverkauf / FAQ
Was ist der Energieausweis und warum ist er wichtig?
Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielt der Energieausweis eine wichtige Rolle – und das aus gutem Grund.