Häufige Fragen / FAQ
Hier finden Sie kurz und knapp die Antworten auf einige häufig gestellte Fragen, die mir in der Praxis immer wieder begegnen. Falls Ihre Frage nicht dabei ist, sprechen Sie mich einfach an!
Arbeiten Sie als Makler nur in Kassel oder auch darüber hinaus?
Mein Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Immobilien in Stadt und Landkreis Kassel, aber ich betreue nach Absprache ggf. auch Objekte im erweiterten Umkreis (z. B. Südniedersachen, Werra-Meißner-Kreis).
Wie hoch ist bei Ihnen die Maklerprovision für Verkäufer?
Meine Vergütung erfolgt in der Regel über eine erfolgsabhängige Provision. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen beträgt diese für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wie kommt es, dass Ihre Konditionen günstiger sind als der marktübliche Durchschnitt in Kassel?
Durch meine schlanke Kostenstruktur ohne teures Ladenlokal kann ich als inhabergeführtes Maklerbüro diesen finanziellen Vorteil direkt an Sie weitergeben – bei ansonsten vollem Leistungsumfang.
Sind auch Termine außerhalb der üblichen Geschäftszeiten möglich?
Ja, sowohl für Beratungstermine mit Eigentümern, als auch für Besichtigungen mit Interessenten sind Termine abends oder am Wochenende möglich.
Kümmern Sie sich um die Beschaffung des Energieausweises und anderer Unterlagen?
Ja, im Rahmen eines Verkaufsauftrages kümmere ich mich auch um die Beschaffung fehlender Unterlagen, sofern mir vom Eigentümer eine entsprechende Vollmacht ausgestellt wird. Dazu gehören neben dem Energieausweis zahlreiche weitere Dokumente (z. B. aktueller Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, fehlende Grundrisse usw.).
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von vielen Faktoren ab: Vom Standort der Immobilie (die Nachfrage nach Objekten in Harleshausen oder Vellmar ist bspw. anders als in Bettenhausen oder Espenau), von der allgemeinen Marktlage und der Objektart - aber auch davon, welche Unterlagen evtl.noch beschafft werden müssen. In vielen Fällen ist ein Verkauf innerhalb einiger Wochen bis weniger Monate möglich. Ich berate Sie gerne im Vorfeld dazu.
Muss ich bei Besichtigungen persönlich anwesend sein?
Nein, das ist nicht notwendig. Ich übernehme die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen für Sie, so dass Sie Ihre Zeit anderweitig nutzen können.
Vermitteln Sie auch Mietobjekte oder nur Verkäufe?
Ja, ich übernehme auch die Suche nach geeigneten Mietern für Wohnimmobilien. Hierbei beträgt die Maklerprovision 1,95 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.).